一周楼市:1月房价结束8连跌 央行降准利好楼市

作者:郑州在线
发布时间:2015-02-09 11:14:09
来源:郑州网

  1月份百城房价环比8连跌后的首次回涨,成为本周楼市一大热点。数据显示,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比微涨0.21%,一线城市全部环比上涨。

  在房价回调的同时,本周政策方面也再次传来利好消息,不仅各地“救市”政策频出,央行也于2月4日再次宣布降准0.5个百分点。不少业内人士预测,受降息影响,开发商融资将减负,购房贷款折扣有望加大,楼市将出现“暖上加暖”现象。

  2014年的房地产市场最终以冷收官,成交量、价格、投资悉数下滑。在仍难以脱离土地财政的财政体系下,地方财政也因此受牵,财政收入下降明显。也正是因为此,2015年伊始,地方政府便启动第三波救市,中央相关部委也频频发话给楼市吃定心丸。

  对此,业内人士指出,2015年楼市或再度迎来政策市,但在高库存的影响下,本轮政策市将不同于往常引起大幅波动,而是楼市将在一段时间内维持稳定状态。

  近日,四川资阳市被曝出台20条措施稳定住房消费,涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。并表示,上述措施于1月21日起执行,有效期一年。

  值得注意的是,这在四川并不是个例。据四川住房和城乡建设厅官网得知,自2014年至今,四川省内已有11个市州正式出台“微刺激”政策。将于2月15日起执行的浙江绍兴,更是除了对购房人有一定补贴、优惠外,对房企也有大力度税费减免。

  与此同时,各部委也频繁发声利好楼市。此前,住建部出台《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》则提出,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,并通过从租赁市场筹集公共租赁房房源。随后1月20日,住建部部长陈政高表态,房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要。住建部要指导督促商品住房较多的城市,出台支持措施,将商品房转化为安置房,促进棚改与利用存量房的有效衔接。在此背景下,福州下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》明确:将统购商品房,解决安置房需求。

  房地产势头是否将会重新燃起?对此,聂梅生认为,房地产市场将再度迎来政策市。但她指出,此轮政策市将与过去不同,将是在新常态下的变革。因此,不会带来巨幅波动。

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